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截至目前，據鏈傢地產市場研究部監測的31傢上市房企均已公佈10月銷售數據。從公佈數據來看，10月份大部分房企銷售額延續瞭前兩個月的上升趨勢。同時，前10月，這31傢房企總銷售額為12330.3億元，同比增房貸2胎那一家銀行比較快長8.2%，其中公佈銷售目標的25傢房企銷售目標完成率為76.1%。繼萬科之後，10月，保利、恒大、中海也順利跨入千億陣營。

根據鏈傢地產市場研究部統計，2014年10月，萬科、保利、恒大等31傢房企總銷售額為1688.3億元，環比上升13.9%，銷售額與去年同期相比增加16.5%。這31傢房企前10月銷售額合計為12330.3億元，同比增長8.2%。31傢上市房企中，有23傢公司的銷售業績環比上漲。其中，雅居樂、恒盛地產和合生創展(合生·麒麟社 合生·世界村)10月銷售額環比上升幅度均超過100%。

鏈傢地產市場研究部張旭介紹，自8月起，房企整體銷售額連續3個月出現瞭較大幅度的增長。10月單月，不少房企銷售面積及銷售額創下年內新高。今年“金九銀十”兩個月，27傢數據公佈較完整的房企整體銷售面積及銷售額同比信義區豪宅二胎年息借貸增貸轉貸分別增長4.8%和13.7%，銷售情況並不遜色於去年“金九銀十”。

在業內普遍看來，開發商“金九銀十”加大優惠促銷力度，以及二三線城市放松限購是撬動房企銷售的重要原因。

銷屏東里港建地貸款售業績增長背後，實則是穩定銷售價格的支撐。根據鏈傢地產市場研究部對21傢有可比數據的房企監測顯示，2014年10月，這21傢房企的銷售均價為11557元/平方米，環比上漲1.2%，同比上漲13.1%。這也顯示出9·30新政後市場的平穩表現。

同策咨詢研究部總監張宏偉認為，樓市年底出現“翹尾”，並不代表樓市已經回暖。從當前市場特征來看，銀行“惜貸”的基本面並沒有改變，市場仍然面臨去庫存的壓力，開發商的資金面仍然較為緊張。同時，面臨全年銷售業績指標的壓力，開發商平價跑量仍將延續。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-11-20/08515940999718330222173.shtml

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