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  公司預計,在新型城鎮化過程中,房地產市場供求矛盾仍將在較長時間內持續存在,依然堅定看好行業中長期發展。

  公司表示,將繼續堅持等量拓展的原則,以完善和深耕一二線主流城市為重點,適度拓展有宏觀發展戰略支持、經濟基礎良好、位於經濟圈與城市帶中的三四線城市。同時,公司將加大創新力度,在對宏觀形勢、行業發展、公司戰略深入研究的基礎上,積極推動房地產金融、養老地產、精裝修、概念地產(旅遊、文化、電商等)等各項業務的創新發展,高度重視和關註移動互聯對房地產行業的影響,穩步推進海外拓展戰略,激發公司增長潛力。

  繼續深耕一二線主流城市

  報告期內,公司繼續堅持一二線中心城市為主的"3+2+X"區域佈局戰略,實施等量拓展,新進入太原、遂寧、清遠、湛江、韶關、肇慶等城市,已進入城市達49個,區域佈局更加完善,城市群深耕得以不斷推進。



  保利地產4月1日發佈2013年年報,報告期內,公司實現營業收入923.56億元,同比增長34.03%;實現凈利潤107.47億元,同比增長27.36%。公司擬每10股轉增5股、派發現金紅利2.94元。

  2013年,公司共新增54個房地產項目,新增容積率面積1827萬平方米,總地價568億元,平均樓面地價3111元/平方米,較2012年的3386元/平方米降低瞭8.1%;新增權益容積率面積1321萬平方米,權益比例72.3%,較2012年提升7個百分點,權益地價408.1億元。

  同時,受限於區域經濟發展過程中不同城市功能定位和競爭力的變化,房地產市場城市分化的特征將持續深化。市場流動性在宏觀貨幣政策調控下的階段性松緊變化,也將對商品房銷售產生一定的影響,房地產市場在整體平穩發展的同時,或出現局部、階段性波動。

  2013年,公司繼續堅持普通住宅產品定位和快速周轉開發策略,並抓住上半年供應偏緊而銷售形勢良好的窗口期,加大產品推售力度,全年累計實現銷售簽約面積1064.37萬平方米,同比增長18.11%;實現簽約金額1252.89億元,同比增長23.15%,市場占有率為1.54%。



  從區域表現來看,廣東區域實現銷售簽約215億元,再次實現歷史性突破,華南、成都、北京三個區域實現銷售簽約超過100億元,上海、武漢兩個區域銷售簽約超過90億元。

  從產品結構來看,144平方米以下的指南2胎任何問題免費諮詢中小戶型成交套數占比為92.9%,剛需產品為主的供貨結構決定瞭成交以首次購房客戶為主流,全年公司成交客戶中首次置業者占比達到85.9%。

保利地產去年實現凈利潤107億元

  2014年,公司計劃完成房地產直接投資1166億元,計劃新開工面積約1750萬平方米,計劃竣工面積約1350萬平方米。

內容來自sina新聞

  截至報告期末,公司共有在建擬建項目228個,規劃總建築面積11217萬平方米,其中待開發面積4925萬平方米,一二線城市占比約為78.7%;在建擬建項目可售容積率面積約8330萬平方米,其中,累計已簽約面積約為3333萬平方米,待售面積約為4997萬平方米。

 廣東區域銷售突破200億

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-04-01/08434029820.shtml

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