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  上述機構數據顯示,前10月富力、雅居樂、招商地產的融資金額較高,其中富力融資額達206億元,招商地產融資額超過180億元,華潤置地融資額高達280億元。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-11-12/08262980915.shtml

  賽普咨詢研究院高級咨詢師李春亮對《每日經濟新聞》記者表示,房企海外融資比例上升,是由資本供需雙方因素造成的,國內渠道融資成本高,融資難度大,開發商即使想以高成本融資也難拿到。在此情況下,大中房企尋求海外融資通道。

  

  雖然海外融資的門檻較低,但並不意味著房企都能從海外募得資金。李春亮表示,海外發債,需要在上市平臺上運作,並且國內的審批和監管較嚴格。如果沒有海外上市公司,需要有海外業務主體,這些硬性條件是多數中小房企不具備的。要想得到海外機構投資者的認可,在目前市場環境下也絕非易事。

內容來自sina新聞

  中原地產首席分析師張大偉表示,今年5月份以來,房企海外融資成本明顯增加,大部分企業發行的美元優先票據債,成本已經上漲到7%以上,開發商的資金成本負擔加速上漲。

  上海易居房地產研究院研究員嚴躍進表示,從政策層面看,"穩定住房消費"政策是接下來救市的基本準則,相信市場走勢會朝好的一面發展。從市場層面看,10月份部分城市成交量已經創下歷史新高。房企資金壓力最大的時刻已經過去,未來總體上資金層面的壓力會減弱。



  縱觀房企融資狀況,海外融資漸成融資主戰場。中原地產監測數據顯示,今年前10月,10傢標桿房企共計融資1111.5億元,相當於去年融資額的85%,其中海外融資740.14億元,占融資總額的66.6%,而國內融資占比僅為33.4%。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211

10標桿房企前10月海外融資740億 占比逾六成

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