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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-01-15/08062579248.shtml

信貸緊政策嚴 樓市成交遭遇 寒流

  據中原地產研究中心監測數據顯示,54個重點城市新建住宅成交回落,前12天共成交住宅8.1萬套,相比12月初下調20%。以北京為例,前12天北京二手房成交2815套,新建住宅成交3122套,總成交量5937套,與12月同期相比,下滑三成左右,與2013年1月同期相比,跌幅接近47%。北京並非特例,公開數據顯示,上周上海市新建商品住宅成交面積為19.81萬平方米,較前周下跌10.86%。

  與以往年初放貸加速不同,今年信貸環境未有放松,加之去年末集中入市的地方調控政策,這些都導致2014年開門樓市成交遭遇"寒流"。此外,在經歷瞭連續多個月的住宅成交高位運行後,市場熱情有所回落也是正常規律。

  中原地產首席分析師張大偉認為,樓市的降溫屬於季節性降溫。去年11月份,接近20個城市出臺瞭地方調控收緊政策,一定程度上抑制瞭房價加速上漲。

  與土地市場的躁動大相徑庭,2014年開門後,主要城市樓市成交急劇降溫。在未見松動的信貸和日趨收緊的調控政策雙重作用下,2014年初,樓市成交遇上瞭"寒流"。

內容來自sina新聞

  在這種情況下,廣州的房地產市場也未能例外。盡管2013年全年樓市走勢良好,但2014年開局卻出現瞭量價齊跌的現象。數據顯示,廣州十區二市在新年首周一手住宅成交量環比大跌39.9%。

  佑威機構執行董事黃志堅認為,春節將臨,依照目前的運行態勢及政策環境,上海樓市成交量再有起伏的概率很小。而這一預判,同樣也適用於其他城市。

  目前,從統計數據上來看,樓市成交有所降溫。但張大偉指出,目前看,影響房價上漲的根源並沒有得到徹底改善,2014年長效機制的建立非常迫切。



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