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  瓊花會館修繕方案正在制定

  這位負責人向記者表示,國瑞方面在北京做過一些歷史文化街區的項目,在北京市的天壇地區、北京南站、重慶市大渡口步行街、河北石傢莊等地的大型地產項目均在啟動和建設之中。公司還在沈陽、重慶、石傢莊、永清、鄭州、廣東、海南等地設立各項目公司,並開發瞭一系列商業住宅項目。在北京二環內的類似古建築保護翻修項目、在北京祈年殿北門的項目、在哈德門附近等的項目中,都有四合院等民居、歷史文化建築,"如何保留四合院,如何對老的歷史建築進行修繕,我們有一定的經驗。而2、3號地塊其實是佛山城市發展起點的重要位置,是嶺南文化的重要節點,我們將在這樣的定位基礎上開展這個項目。對於現場遺留的基督教升平堂、大片老民居的風格和文化意義等等,我們需要對現狀有深入瞭解的基礎上再進入開發階段。"



  "需要強調的是部門之間的銜接配合,這對項目的速度質量影響很大,人大專責小組也要監督職能部門有沒有圍繞著舊區改造的整個意圖去展開工作,這也是監督的范圍。我們要強調政府與企業的聯動。"區邦敏表示,這個片區的開發不是簡單的地產項目,不單單是開發商的事情,承載著舊城改造的成敗,關系著舊城改造的分數。

內容來自sina新聞



  人大專責小組將監督規劃建設

  "周末我去老城區走瞭走,昨天中山公園的人氣很旺,東方廣場人氣不錯,目前8號地塊的建設還順利,回遷房建設進度正常,中山公園旁邊的市體校搬遷工作結束後,接下來中山公園的透綠會更好。"區邦敏還表示。近日,禪城南海高明簽署三區旅遊文化合作的背後,禪城作為嶺南特色文化保護體量最大、歷史文化資源最深厚的地區,可以說,佛山最寶貴的舊城區資源就在禪城。"社會非常關註水上關帝廟的復建,如果我們隻復建瞭建築,而沒有嶺南文化的內涵,還是不夠的,接下來還要通過整理,把嶺南歷史文化片區的故事和內涵激發出來。而這隻是老城區的其中一塊。梁園改造片區和不拆的筷子路片區,如何去修繕,也已經迫在眉睫瞭。"

  "復建要求其實不簡單,復建這個歷史建築的'第一炮'要打響的,全佛山市民在看著的。"與會的另一位文化專傢表示,但是用混凝土結構外形仿古還是采用真正傳統的磚木結構,這個需要討論。比如如果采用傳統的結構,它本身的藝術構件非常豐富,現在時就盡量搜集同一時代的磚雕木雕石雕,根據實際情況用得上的盡量使用。

  中標企業曾在北京二環經營古建保護項目

  京企國瑞有何來頭

  蓮花路升平片區2、3號地塊所在的佛山老城區片區,是佛山市"強中心"發展戰略"一老三新"之一,與佛山新城、禪西、瀝桂新城共築佛山的強中心,在功能定位、片區配套、歷史文化的保護以及活化利用等方面對未來發展進行規劃。按照禪城人大通過的決議,在復興、復原文化街區的基礎上,以商業、商務、商貿文化、旅遊、休閑等現代服務業為主題,融合濃厚的嶺南歷史文化底蘊和濃鬱地方特色的商業街區,關系該片區今後的長遠發展,也切合當前的實際。以規劃引領,恢復風貌,結合片區實際與佛山城市中軸線規劃要求,充分指導具體建設改造,力求恢復該片區的汾江河岸歷史風貌。

  4月21日,區人大常委會通過瞭蓮升片區2、3號地塊的工作實施方案。6月16日,由來自北京的國瑞南方地產開發有限公司以15億元競得2、3號地塊的開發權。而5-2地塊由本地企業東建集團競得。

  "從去年開始,我們通過廣泛的征求意見,對地塊的文化特色如何活化利用進行瞭研討。到今年6月份該地塊摘牌,已經過去瞭八個月的時間,中間已經召開瞭包括兩代表一委員民意征集會在內的70多場次座談會,我們收集到瞭200條建議,最後的意見融入到這幾個地塊文化部分的復建要求,融入到建設思路當中。"區文體旅遊局負責人表示。

  "我們董事長其實就是廣東人,他個人很喜歡傳統文化,之前也來看過這塊地,很喜歡這塊地,我們知道這是最早的粵劇發源地,有著深厚的嶺南歷史文化底蘊。區域公司已經針對項目在組建團隊,設計方案招標正在啟動,簽約土地出讓合同後一個月之內會把百分之五十的土地出讓金交齊。測算項目投入為40億。"作為中標開發企業,國瑞方面負責人23日首次講述瞭對於2、3號地塊的開發思路。

  瓊花會館如何建?這成為各界最為關註的話題,作為在粵劇史上有著重要地位的會館,這座主體建築坐南向北,面寬40米,進深80米,以清代廣府風格的大式建築結構和營制設計為主,以傳統優質的磚瓦石木材料和傳統工藝來施工。

  在監督方法中,專責小組將通過小組成員去現場視察,開展座談會等形式,把監督的情況向常委會反映提出建議意見,並把建議意見反饋、督促職能部門,不定期根據工程進展展開監督。

  除瞭對於現狀歷史文化建築的研究,老城區的交通組織被該企業提到瞭首當其沖的位置加以研究。"由於這個地塊未來還是做商業的,從現狀來看,目前老城區的立體交通系統等交通情況比較復雜,道路四通八達,地塊被切分得很零散,我們將對內外部交通的組織方式和周邊更大范圍進行整體研究,要不要建設立體交通樞紐、以及怎麼建等等,將會有詳細的方案。"

  已召開70多場次意見征詢會



  挖掘關帝廟的內涵更要激發生命力

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  居安裡的古民居群將作為民居博物館進行修繕,目前正在制定修繕方案,復建二到三組的會館建築,復建三到五間的茶樓酒肆,目前禪城區已經啟動瞭對老字號商標的註冊工作,目前正在註冊一些老字號,沒有被搶註的正在申請註冊,已經搶註的則要研究如何收回,接下來與國瑞討論恢復老字號的茶樓酒肆如何進駐經營的問題。

  ■聚焦

  這位負責人還透露,接下來,就這一片區的建築與周邊嶺南建築的風格如何延續,目前他們正在籌備國際性的整體招標,"我們設想將通過國際最一流的團隊和廣東本地的設計團隊一起來參加到方案的征集,後續會采用聯合體的形式深入到設計工作。這裡的歷史文化元素利用好瞭,勢必將做成一個精品,因此方案階段的工作非常重要。我們也邀請瞭參與嶺南天地設計的一傢美國公司也參與進來,而在瓊花會館和忠義鄉牌坊中,將邀請政府團隊一起參與。"

  祖廟街道黨工委書記區柱明表示,目前已經成立瞭相關的工作組,成員由區委區府辦、街道、有關部門共同組成。

  對於老城區能否按照規劃進行建設,禪城區人大成立瞭專責小組,由區人大副主任馬志強任組長,祖廟街道人大工委等參與到領導小組中,此外,該小組還準備邀請人大代表、專傢學者等參與進來。

  "既然決議是人大常委會通過的,意味著規劃的設計、規劃、建設就必須按照方案來做。我們會進行嚴格的監督,開發商和建設者們要按照規劃來執行。"人大專責小組負責人表示,他們將主要監督建設單位有無按照今年4月人大通過的決議來開展工作,在建設過程中有無隨意變遷規劃中的要求,有無在建設中保護好文化設施,常委會通過這個決議是非常嚴肅的,有改變的話都要拿到人大常委會去通過的。"

  這傢企業先後在沈陽、重慶、河北、河南鄭州、廣東、海南等地設立項目公司,並開發瞭一系列商業住宅項目。國瑞地產在北京市的天壇地區、重慶市大渡口步行街等地都有大型地產項目,尤其是在北京二環內的項目,該企業負責人介紹說,"如何保留四合院,如何對老的歷史建築進行修繕,我們有一定的經驗。但此次介入嶺南文化底蘊深厚的佛山老城區改造,還需要就交通組織、歷史文化資源、建築風格設計等進行研究。"

  ■關註

  23日上午,禪城區委、區政府就蓮升片區2、3、5-2號地塊的具體進展情況舉行座談會,中標企業國瑞公司首次公開其舊城改造思路,定位於商業項目的2、3號改造地塊,針對老城區的交通組織、歷史文化資源和建築風格如何與周邊統一這些問題,正在進行前期工作,而具體改造方案或將進行國際招標。

  "僅僅邀請專傢座談,就已經開瞭不少於五六次的會,今天的會議意味著舊城區改造進入另外一個階段。"市委常委、禪城區委書記區邦敏在會上表示,"這兩年多來,對於舊城區的改造各方都在努力,現在到瞭我們如何從歷史文化中找到它的特色與競爭力,來自北京的中標企業怎麼接嶺南的地氣,各位專傢對歷史文化精髓的挖掘與項目怎麼結合好的時候。"

  如何復興水上關帝廟

  23日的座談會上,記者發現,專傢圍繞著水上關帝廟引發的關註和爭議最多。佛山水上關帝廟復建背後,佛山人對於關帝的崇拜、對於武財神的崇拜自古有之,佛山出產的關帝陶塑也一直是影響東南亞。據說,李嘉誠的桌面上擺的也是出自佛山石灣的關帝像。而圍繞著水上關帝廟的具體建築細節和構件內涵等,23日的座談會上各路專傢再次展開激烈研討。

  古跡建設與現代風格如何兼顧

  "碑文現在都還有,水上關帝廟裡的關帝,在上世紀70年代拆除時送給瞭順德,而惟妙惟肖的瓦脊則收藏在佛山祖廟博物館裡。"一位文博專傢昨天表示,如何實現舊物生輝,成為大傢再次討論的焦點。事實上,汾江河上的這座水上關帝廟是佛山文化專傢們最早提出的復建歷史景觀,由於該廟並不在2、3、5號地塊內,因此將通過社會贊助的形式復建,據悉,關帝廟或將由民間出資,"我們正成立水上關帝廟的工程指揮部,跟進復建工程的監督,擬重建的水上關帝廟面積約577平方米,復建費用約600萬,力爭今年要建設好,重新向市民開放。"禪城區相關負責人昨天通報說。

  有趣的一個細節是,1978年現任東建集團董事長鐘流漢,當時還在佛山市一建工作,接到佛山市的任務,承擔起瞭原水上關帝廟的拆除任務。而今天,他積極參與這座水上關帝廟的復建。

  他還清楚地記得,關帝廟裡的陶塑在佛山老建築裡是頂呱呱的,水平非常高,"並不次於祖廟的陶塑,我還記得那一條條石柱雕刻的飛龍栩栩如生。一些瓦脊雕塑就收藏在瞭祖廟博物館,而關帝廟裡面的關公銅像就送給瞭順德。"

  他回憶說,水上關帝廟拆除後建成瞭一個四層建築,而到瞭上世紀90年代關帝廟一帶又成瞭一個小公園。"遺憾的是,水上關帝廟當年最特殊的一點是,當時這個廟與正埠碼頭相對,與江河、碼頭連在一起。這個地塊在上世紀80年代改造文慶橋時,新橋的位置覆蓋瞭原水上關帝廟的部分地方,復建剩下的空間已經不大瞭。周邊的空間環境很有限,已經收窄。"他建議,具體的建設位置,還需要大傢再討論。

  北京國瑞是一傢專業的房地產開發企業,據該公司負責人介紹,這傢企業從事房地產開發已經有十多年時間,對地產項目的策劃、開發、施工、銷售、招商有著豐富經驗,企業年開發規模在100萬平米以上,在北京二環以內,國瑞地產投資100億元人民幣成功開發瞭60萬平方米的高檔住宅--富貴園和100萬平方米的大型城市商務集群--國瑞城。目前企業正在醞釀上市。

  與會的民俗專傢任流說,其實珠三角很多地方都有關帝廟,但是佛山水上關帝廟是非常有特色的,當時珠三角的水果商船在關帝廟門前泊船,各地商船每天都集中在關帝廟,當時非常興旺,子女結婚、民間活動都在這裡,裡面供奉的關帝也成為水上航運和商業行業的保護神,"今天要復建,跟要帶動這個區域更旺的人氣,激發它的生命力。"

蓮花路升平片區2、3號地塊所處佛山老城區片區,是佛山"強中心"發展戰略"一老三新"之一。 戴嘉信 攝

  記者看到,已公佈的水上關帝廟復建稿顯示,水上關帝廟分為三進,嶺南建築的鑊耳墻,石灣陶塑人物的瓦脊,院子分為頭進、二進天井、二進、三進天井、三進。"圖紙是根據當時的老照片和文字記載進行設計的,正立面圖也已經設計出來。上面就是石灣的陶塑瓦脊,梁與柱的設計,就是盡量在復建水上關帝廟的原貌,能夠與歷史原貌比較相似。"文化學者鄧光民表示,"清朝道光年間一位文人關於水上關帝廟重修的碑記,對於建築規模、建築內容、傳說故事等都有詳細的記載,因此都有很多翔實的參考資料。"

京企能否接好嶺南地氣 蓮升舊改將進行國際招標

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-06-25/09484242356.shtml

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