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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-05/07394345557.shtml

中央可能將繼續默許地方放松限購政策

內容來自sina新建融南投中寮建融

  短期內,宏觀層面有望繼續傳遞積極的消息--經濟增長更加穩固,貨幣信貸支持更明確、力度更大,改革將進一步推進,影子銀行也不會發生大規模違約事件。開發商可能會借"金九銀十"加快推盤,銷售企穩將有助於建設活動,同比跌幅有望收窄。

  7月29日的中共中央政治局會議分析研究瞭上半年經濟形勢和下半年經濟工作,會議特別強調瞭經濟增長的重要性。這意味著下半年決策層仍將保持寬松的政策環境以穩增長,這有助於提振企業和市場信心。

  政治局會議已為下半年設立瞭較為寬松的政策基調。不過,決策層仍很清楚中國經濟面臨的結構性問題,因而希望避免全面放松或短期強刺激,以免引發新一輪信貸和投資高潮。我們預計未來出臺的寬松措施仍將在"微調"的基調下推出,輔以"定向"的流動性寬松措施。雖然中央可能將繼續默許地方政府放松限購政策,但我們認為全面取消限購政策或大幅降低二套房貸款首付要求等隻會作為"最後一招",短期內不會出臺。

  雖然近期政策動向偏積極,但政策"定力"猶在。央行一方面希望保持合理的貨幣投放速度因此控制瞭流動性的供應,但另一方面又希望引導貨幣市場利率下行以幫助降低實體經濟融資成本。換言之,央行試圖采取"一手予之、一手取之"的平衡術,以保持整體信貸平穩適度增長。二胎房貸銀行年息貸款全省皆可處理

  汪濤(瑞銀集團中國首席經濟學傢):

  然而,我們認為房地產下滑拖累經濟的最嚴峻時期尚未結束。雖然短期內政策支持在很大程度上抵消瞭房地產下滑對經濟增長的拖累,但房地產活動的結構性下調並未結束,且有可能在今年四季度和2015年加劇,經濟增速向更低的新"穩態"收斂的過程仍將繼續。

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