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  偉業我愛我傢副總裁胡景暉告訴《每日經濟新聞》記者,房價上漲勢必引來政策繼續幹預,北京6月初在資金監管與預售證發放方面出臺執行細則便是最好的說明。他判斷稱,未來其他地方或將效仿北京出臺更嚴格的監管措施,以引導市場預期。

  "自2012年二季度同比降幅持續收窄,至2013年1月份同比止跌回升後,漲幅不斷擴大。"鄭紅玉告訴《每日經濟新聞》記者。

  國傢統計局數據顯示,5月70城新建商品住宅價格環比綜合指數比4月份上升0.91%,漲幅進一步趨緩。二手住宅平均價格環比指數為100.49,比4月降低0.03。

  環比漲幅連續兩月回落

  與之前數月一線城市領漲不同,5月房價環比上漲最快的是三線城市桂林,漲幅為2.9%,而一線城市中的北京、上海、廣州、深圳環比漲幅分別為1.6%、1.7%、1.5%、1.9%,相比4月均有所回落。

  盡管環比漲幅有所回落,但同比情況不容樂觀。數據顯示,70城新建商品住宅價格同比上漲5.65%。

國五條落地已近三個月 房價迂回上漲

  關於5月國傢發改委所稱房產稅"今年會有具體動作",胡房屋2胎利息怎麼算利率多少免費諮詢試算景暉表示,推進房產稅改革試點,無論對於幫助地方政府盡快擺脫對土地財政的過分依賴,還是平抑房價和租金,都將起到重要作用。

  據鄭紅玉預測,房價同比漲幅將繼續擴大,預計將於今年2順位貸款全省皆可處理四季度或明年一季度見頂,但環比漲幅將不斷縮小。

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  昨日(6月18日),國傢統計局公佈的70個大中城市住宅銷售價格數據顯示,5月新建商品住宅價格環比綜合指數比4月份上升0.91%,但環比上漲的城市數量已從最高點的68個回落到65個,環比漲幅在4月出現回落後繼續收窄。

  中原地產監測數據顯示,5月國內主要城市成交量繼續小幅回落6%,但依然高於去年月均水平。

 業內對調控預期存分歧

  全國房價漲幅略有放緩。

內容來自sina新聞

  "如果今年樓市信貸不收緊,房價必然繼續上漲,特別是一線城市。"中原地產研究總監張大偉指出,自2012年以來,信貸規模增長較快,成為房價反彈的重要推手。

  鏈傢報告認為,新一輪調控遏制瞭房價過快上漲,但市場下行趨勢並未形成,本輪調控效果明顯不及2011年。

  繼出臺"國五條"執行細則後,北京出臺瞭新的限價方案,即對報價明顯高於項目前期成交價格和周邊在售項目價格,且不接受指導的商品房項目,可暫不核發預售許可證書或暫不辦理現房銷售備案。

  胡景暉認為,未來其他地方或將效仿北京出臺更嚴格的監管措施,以引導市場預期。

  摩根大通中國首席經濟學傢朱海斌卻稱,在目前實體經濟增長勢頭趨緩背景下,短期內不太可能進一步加大調控力度,包括按揭貸款政策和稅制變動等。決策者可能根據未來房價走勢在必要情況下繼續執行以行政手段為主的措施,如限購或限價。

  國傢統計局城市司高級統計師劉建偉指出,5月新建商品住宅價格環比漲幅比4月縮小的城市有34個,其中福州、鄭州、廣州、成都的縮小幅度均在0.6個百分點以上;二手住宅價格環比漲幅比4月縮小的城市有30個。

  "國五條"落地已近三個月,房價仍在迂回上漲。

  上海某房地產研究院研究員鄭紅玉告訴 《每日經濟新聞》記者,3月份將成為本輪房價上漲中環比漲幅最大的月份。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-19/07202255281.shtml
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