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??據記者瞭解,目前拋售房產的業主大多擁有不少於3套房,待售的多為大戶型或者投資物業。一位某大型企業的中層幹部何先生透露,全傢在長沙共有4套房,聽說不動產登記臨近,想借機改變資產結構,“降10萬元賣掉一套也不算虧,省得以後要交稅。”

備。長沙中盛行房地產代理有限公司總經理謝晟也認為,不動產登記不以調節房價為目的,與限購、限貸等調控措施存在本質區別,其對樓市房價的影響也遠不如銀

有效建立。登記簿不僅是物權歸屬根據,也是不動產登記信息依法查詢的主要內容。登記簿統一,依法開展不動產登記信息查詢才有基礎。

交易將更安全,可依法查詢不動產產權歸屬,有助於解決一房多賣等風險。

??針對不少城市居民(當然也有城郊農村居民)較關心的2胎銀行借貸利率多少免費諮詢試算“小產權房”問題,國土資源部有關負責人26日表示,不動產登記是按物權法要求,依法保護不動產權利

??待售的多為大戶型或投資物業

沙“58同城”的二手房板塊的新房源中標著“不動產登記”的幾套大戶型和別墅房源格外顯眼。據記者不完全統計,目前在幾個大的二手房交易網站上,標明“不

底,全國全面頒發新版證書。”不動產登記從分散走向統一有一個過程,今後無論是依法頒發的新版證書,還是因沒有完成職責和機構整合,不具備頒發新版證書條

記‘漂白’。”

的要求逐步開展。湖南省國土資源廳廳長方先知表示,不動產統一登記的機構建設已經經過省委省政府開會研究,目前正在走程序,省一級的不動產統一登記機構很

??不動產登記

??一些專傢認為,技術條件並非房地產稅征收不可逾越的障礙,更重要的是讓這一稅種的征收有理有據。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-02-27/07365976857174599854858.shtml

更換,依法辦理變更、轉移等登記工作時,逐步更換為新的不動產登記簿證。各地不得強制要求當事人更換不動產權證書和登記證明,不得增加企業和群眾負擔。

??本地多位業內人士表示

??將帶來啥改變?

??長沙晚報訊(長沙晚報記者孫占鋒)2014年,SOHO中國董事長潘石屹曾在微博上盛贊,不動產登記是“好政策,如果今年實施,房價馬上會跌”。長沙資深地產人士郭冠軍分析,少數傢庭或個人可能由於多種原因不願進行登記,轉而處置名下部分房產。

??2.交易更方便

動產登記急售”的房源增多,議價空間相對較大。同時,長沙不少中介也已開門迎客。在侯傢塘、韶山中路等多傢中介門店裡,工作人員告訴記者,近兩個月長沙二

重點房源。

產登記信息管理基礎平臺。記者日前從瀏陽市獲悉,該市按照省國土資源廳的指導,成立瞭不動產統一登記工作小組,由市長任組長、常務副市長任副組長,國土、

會更明晰,依法改革任務也會更明確。”

手房市場活躍起來。“一些業主標價合理的房源,關註者和成交量都挺高。”新門戶中介鄧先生介紹,正月初七就有人上門約看房源。

社會科學院研究員楊重光說。商品房土地70年使用權到期後怎麼辦,會在不動產統一登記過程中顯化。“隨著不動產登記推進,登記這一技術問題背後的產權問題

面啟用,另一個問題浮出水面——房產、地產統一登記突顯商品房土地70年使用權問題。“土地是不動產的核心。我國經濟發展很多問題,核心就是土地。”中國

??長沙晚報訊(長沙晚報記者張洋子)《不動產登房屋貸款二胎年息借貸增貸轉貸記暫行條例》將於3月1日正式施行,目前已經進入倒計時。過去幾天,記者走訪長沙多個中介發現,長沙的二

??春節假期後的第一個工作日,長

手房市場也因此《條例》熱鬧起來,還未過完農歷新年,一些標著“不動產登記”字樣的房產已經悄然出現在長沙二手房市場,也成為目前長沙不少中介機構推薦的

??連線長沙



快就會建立。

??省一級的不動產統一登記機構即將建立



??大多擁有多套房

件,繼續頒發的各類舊版證書以及《條例》實施前,分散登記時已經依法頒發的各類證書都繼續有效。不動產登記機構堅持“不變不換”原則,權利不變動,簿證不

??有業內人士預測,春節後二手房源將會集中放量,價格也會有一定幅度的回落,對於剛需購房者來說,或許是不錯的置業機會。

??《不動產登記暫行條例》還明確,不動產權利人已經依法享有的不動產權利,不因登記機構和登記程序的改變而受到影響。對普通人來說,不動產統一登記實施

??“小產權房”怎麼辦?不可能予以登記

??不動產登記靴子落地後,會有人出於房地產稅漸行漸近原因,將擁有的多套房產出售,因為從已釋放的改革信號看,房地產稅征收會保障居民基本住房訴求,主要鎖定多餘房產,房產越多保有環節的稅負將越重。

人權益的行動,不可能登記不合法的東西。我國現行法律法規條文明確,世界上普遍實施土地用途管制。“所以‘小產權房’不可能予以登記,更不可能通過合法登

??據介紹,目前全國已有30多個市(州)、70個縣(市、區)完成瞭職責和機構整合工作,基本具備瞭啟用新的登記簿和新版證書條件,“力爭到2015年年

??不動產登記

??不會直接拉低房價

??針對房地產稅山雨欲來的報道,不動產登記局負責人說,盡管不動產統一登記是不動產稅收的技術基礎,但稅收問題隻能根據稅法有關要求,依稅收法定原則,由國傢依法決定。

??但不動產統一登記真的會成為降低房價的催化劑嗎?昨日,記者采訪多位房地產業內人士發現,他們的說法基本一致:不動產登記對房地產市場的影響是中長期

的,不會直接拉低房價。在哈爾濱、長春、沈陽、大連、西安等不動產登記實行的首批15個城市中,並沒有長沙。也就是說,目前一段時間內,長沙居民的“房產

證”還不用馬上更換成不動產登記簿證。

??湖

南省國土資源廳廳長方先知表示,短期來講,不動產統一登記主要作用在於保護不動產權利人的利益,不會直接帶來房產降價潮,但可以為房產稅征收做好技術準

內容來自sina新聞

行降息等政策來得直接。

不動產登記簿證亮相,後天啟用

??登記即將啟動,那房地產稅呢?

??1.辦證更方便

??過去,不動產登記處於“多頭管理,分散登記”的局面,很容易導致各種不動產權利的重疊、漏登。實行不動產統一登記後,將建立登記機構、登記簿冊、登記依據和信息平臺的“四統一”;並建立不動產登記信息管理基礎平臺和依法公開查詢系統。

??記者瞭解到,不動產登記局的職責主要是指導監督全國土地登記、房屋登記、林地登記、草原登記、海域登記等不動產登記工作,其中最受城市居民關註的是房屋

登記。過去在城市,房屋要辦兩個證:到房管局辦《房屋所有權證》;到國土資源部門辦《國有土地使用證》。今後隻需辦理統一的不動產證即可。

??毋庸置疑,不動產登記是房地產稅征收必要的技術條件,對房產征收保有環節的稅總得先搞清楚每個人究竟有多少套房。同時,不動產登記的信息支撐,也將讓房屋轉讓交易環節的契稅、個稅等征管得到加強。

??權利不變動,簿證不更換

後,也有利於保護個人產權,個人名下的房產、土地和林地等不動產都能得到保護;辦手續也將更便捷,例如,轉賣房屋時不用在土地、房屋多個部門來回跑;同時

??但需要提醒的是,根據《不動產登記暫行條例》,不動產登記信息不是誰想查就能查。為保護個人隱私,隻有權利人本人、厲害關系人可依法查詢,另外有關國傢機關也可依法查詢、復制與調查處理案件有關的不動產登記信息。

??新聞回放

??湖南選取瀏陽等三地試點

??目前售房業主

??本報訊(記者顏開雲孫占鋒)《不動產登記暫行條例》即將於3月1日起正式施行,對於去年在湖南率先啟動不動產統一登記試點工作的瀏陽來說,意味著工作方案的制定以及部門之間的職能調整、人員安排等相關細節將有較明確的政策指引。

??去年上半年,湖南選取長沙瀏陽、常德澧縣和懷化芷江作為不動產統一登記試點縣市,力爭用3年時間全面建立不動產統一登記制度,用4年時間運行統一的不動

??

住保、林業、編委等部門的相關負責人是小組成員,日常工作由國土部門牽頭。

??瀏陽相關部門負責人透露,目前,資料搜集、查詢系統、工作方案等工作均在著手進行。但由於牽涉到多個部門之間的職能調整、人員分工等,加之省裡相關廳局之間一些原則性的問題仍在進一步明確之中,試點仍未正式開展具體工作。

??本月25日,記者從湖南省國土資源廳瞭解到,湖南省的不動產統一登記機構尚未獲批,但籌備工作將按照登記機構、登記簿冊、登記依據和信息平臺“四統一”

??國土資源部地籍管理司司長(不動產登記局局長)王廣華26日說,簿證統一後,無論哪個地方登記不動產,交易當事人有統一的依據,不動產交易良好秩序才能

??隨著統一不動產登記簿證全

??

自3月1日起,《不動產登記暫行條例》將正式施行,屆時我國將全面啟用統一的不動產登記簿證樣式。作為物權歸屬根據和不動產登記信息查詢主要內容,統一的不動產登記簿證樣本昨日正式對外公佈。

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