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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-02/15352520361.shtml

內容來自sina新聞

  中原地產研究部最新統計數據顯示,保利、萬科、招商、中海、恒大、金地等十大標桿房企11月拿地總額已突破176.6億元,累計年內購入土地達到2563.6億元。根據過去六年統計數據顯示,2007年,十大標桿房企買地花去1515億元,同年總銷售1532億元。2008年至2012年,十大標桿房企的年銷售額從1655億元穩步上升至6708億元,而同期買地花銷上2000億元的年份僅有2009年和2010年,其中2010年購地總額為2206億元,成為此前的歷史最高。

  中原地產研究部總監張大偉認為,兩方面原因促成房企拿地總額創新高。一是像恒大等房企年內購地都集中在一二線城市,說明龍頭房企對一二線看多的趨勢並沒有改變;二是優質地塊的大量上市,房企拿地競爭激烈,也進一步推高瞭拿地成本。

  截至昨天,十大標桿房企11月拿地總額達到176.6億元,年內累計購地金額突破2500億元,創下歷史最高紀錄。龍頭房企堅持看多一二線大中城市的態度不變,增長的銷售額成為房企拿地的有力支撐。

十大房企年內拿地總額破2500億創歷史新高

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  北京昨房屋二胎貸款率利農地變建地缺錢急用哪裡借錢日又成交兩塊地

  年內賣地總額突破1650億

  昨天下午,北京又成交兩地塊,一是北京首城置業有限公司以21.45億元摘得的東壩南區地塊,二是北京龍湖興順置業有限公司以21.6億元競得昌平區沙河鎮地塊。年初至今,北京土地出讓總收入達1653.6億元,為去年同期的2.89倍,創下歷史新高。

  其中,首城競得的地塊屬於朝陽區東壩南區1105-655、657號地二類居住、小學用地(配建限價商品住房),除去21.45億元現金,還要配建自住型商品房面積42000平方米。業內估算,按照限價房每平方米限價1萬元、自住房每平方米限價2.2萬元計算,商品房部分的樓面價在3.3萬元以上。低於上周恒大拿的東壩地塊價格。

  龍湖21.6億元斬獲昌平沙河鎮C-X06、C-X07、C-X10地塊,溢價率不足1%,需配建57300平方米"人才公共租賃房"。

  至此,北京11月將不再有經營性地塊成交。記者統計發現,北京前11個月已經成交經營性地塊124宗,總建築規模約1696萬平方米。其中,北京住宅類土地成交面積已達到瞭1204萬平方米,配建自住型商品房地塊截至目前已出讓18宗,配建面積約達184萬平方米。張大偉分析認為,今年北京的住宅用地供應有望超過去兩年之和。明年供應的自住房面積有望接近或超過2萬套,商品房住宅部分年內供應有望突破10萬套。"整體土地供應在2013年明顯增加,能緩解明後年的住宅供需結構。"張大偉判斷。
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