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  既然,房企對於房價下跌的承受力如此之強,那麼到底誰對房價下跌最為敏感呢?對於房企來說,如果其利潤空間巨大,那麼在市場較為低迷時,以降價換銷量也是不錯的銷售策略。所以,就市場交易規律而言,出現下跌不是什麼壞事,也很難說,這種下跌擾亂瞭市場秩序。但總有一些人擔心房價的下跌,為此不惜對房企進土融基隆信義土融行罰款,或出臺限價令,這不免讓人感覺詫異--房企都願意降價瞭,何必跟著著急?原因隻能是,房價牽連的東西太多,房價不僅僅是開發商的事情。

內容來自sina新聞

讀懂 房價能降33%

  對於房企來說,"降價"依舊是一個非常敏感的字眼,能降多少,成瞭行業中不能說的秘密。正因為此,當上市房企中天城投對旗下一個項目作出"當項目銷售均價下降32.93%時,項目仍能實現盈虧平衡"表態之時,立刻引起瞭輿論關註。

  對待房價下跌的基本態度應該是:弄清真相,尊重市場規律。房企不是傻子,在市場競爭中,由它折騰去,它自然會且行且珍惜。

  新聞中傳遞瞭這樣一個信息:降價33%後房企依然可以維系一個基本的盈利平衡點。這再次說明,現有的房價是虛高的。如果暴利真的普遍存在,那麼房價下跌就不是下跌,房價的下滑也不是下滑,隻是房價的正常波動,隻是房價在回歸理性。



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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-05-28/09124172641.shtml

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