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內容來自sina新聞

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??最熱門區域:天河區的東圃-車陂-員村

??1000~2000元/月的房源最受歡迎


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??出租房源增多

??租金同比仍一路上漲

??數據顯示,1居室和2居室的租房戶型最受網友關註,搜索占比分別為40.02%和39.85%,主要是因為單身上班族、年輕情侶是租賃市場中最活躍的人群,對租房市場保持著較高的關註度,而1居室和2居室租金便宜,通常是最受關註的整租戶型。

??數據顯示,2014年租賃市場中天河區的關註度一如既往是最高的,搜索占比達29.17%,遙遙領先於其他區縣,天河區的東圃-車陂-員村一線成為最受歡迎的區域,該區域因靠近市中心、交通便利、房源選擇多、租金相對便宜等因素成為上班族及外來務工人員的最關註的租房聚集地。

??謝淦在分析去年的租賃市場時說道,”二手房銷售不景氣的時候,一些業主將出售房源改為出租,所以去年的出租房源增加瞭不少,不過這並沒有改變租賃市場的整體行情。廣州作為一線城市,租房的市場需求較為旺盛,雖然也有淡旺季的周期性波動,但近幾年的租金一直保持著穩步上揚的態勢。”

??數據顯示,2014年廣州市租賃市場上最受歡迎的是租賃價格范圍在1000-2000元/月的房源,其搜索占比達28.66%,其次是500~1000元/月的房源,搜索占比為28.66%,對於租客來說,租金仍然是租房時考慮的第一因素,會花費較多精力在尋找低價房源上。

??2014年的二手房銷售市場成交趨冷,不少業主都轉售為租以觀望市場變化,這讓租房市場增加瞭相當一部分可租房源,不過從全年的租金走勢看,即使出租房源增加,但租金依然保持瞭同比上漲的整體走勢。

2014年廣州租金一路走高

??數據顯示,2014年廣州租賃市場月均租金穩定在3100~3400元/月/套的區間內,7、8月租賃旺季租金達到峰值,年底租金則出現小幅回落。而從同比走勢來看,全年的租金同比都呈正增長,2月同比漲幅最高,達到瞭8%,隻有在銷售市場最為冷淡的二三季度,由於業主轉售為租的房源進入市場,同比漲幅才稍有回落,而到瞭第四季度,同比漲幅又出現瞭回升勢頭。

??此外,網友對穿過瞭天河、海珠、番禺三區的地鐵3號線搜索熱度最高,占比為21.51%。而在2014年廣州市租賃地鐵站搜索TOP10的地鐵站裡面,3號線占瞭其中6個。當然,由於有車陂、員村等幾個重要租房商圈的“支持”,5號線仍然著有較高的關註度,搜索占比為20.61%。

??日前,相關網站公佈瞭2014年廣州租賃市場數據,去年廣州租賃市場月均租金穩定在3100~3400元/月/套的區間內,7、8月租賃旺季租金達到峰值,年底租金則出現小幅回落。



新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-30/10155966750319793980195.shtml

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