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  "市場監管體系要不斷完善,對於開發商的監督審查應更加嚴格。"偉業我愛我傢集團市場研究院經理程浩房子二胎條件怎麼貸款比較會過件業表示,應提高開發商的違約成本。如果開發商的信用體系建立起來,違規者將會留下信用"污點",相關法規應明確對其拿地、貸款進行限制。這將對房地產調控產生根本性的推動作用。據新華社、央視

  今天就是"國五條"地方細則出臺的大限,上海易居房地產研究院副院長楊紅旭表示,除瞭已經出臺細則的地方外,還會有更多的"國五條"地方細則加緊出臺,隨著這些細則的出臺,二三季度的房地產市場必然會發生成交變化,並預計今年房價的整體走勢會趨於溫和。同時,楊紅旭還指出,與京滬等一線城市房價壓力較大的情況不同,二三線城市的"國五條"細則可能不會那麼嚴厲。

  擔憂者:

  應對持有環節征稅發力

內容來自sina新聞

  支持者:

  "此次調控的政策在短期內將體現出明顯效果,調控的長效機制還是應該從增加土地供給、對持有環節征收房產稅等方面發力。"北京房地產中介行業協會會長李文傑表示,"不動產登記條例"即將出臺為房產稅征收、財產公示奠定瞭基礎,將促進住房信息管理的完善。

  京滬渝版"國五條"昨日相繼公佈。"穩定房價、打擊投機、建設保障房"仍然是樓市調控的主基調。有專傢在接受記者采訪時表示,隨著各地"國五條"細則的出臺,今年房價的整體走勢將趨於溫和。

  精準打擊瞭炒房客

  財經評論員馬光遠表示,限購不會永遠持續,要逐漸過渡到可替代政策。目前看來,征收房產調節稅將會對調控起到積極作用。這首先需要住房信息系統聯網,對房產數據進行全面普查。

國五條地方細則大限來臨 房價瘋漲時代或終結

  和諧鳥:上海的"國五條"空洞,在應付,向北京學習,落實到實處。

  手機用戶:沒有說什麼時間執行。

  期待房產稅擴容時間表

  網友熱議北京細則

 網友熱議上海細則

  詩人陳立紅:北京細則堵住瞭假離婚炒房漏洞;提高二套房貸首付比例到七成、利率1.3倍;再加上不動產登記制度。看來,這一回是要動真格的瞭。房地產投機禍國殃民,再不剎車,等到崩盤之時大傢都得完蛋。

  無畏的風fly:大部分都是一套房子,一套房子置換沒有個稅。細則非常好,精準的打擊瞭炒房客,如果繼續屯著不住也不賣,那更好,還有房產稅。

  凡道夫:單身至少可以買一套婚房呀,對於老百姓來說足夠瞭,新政策不影響剛需。

  假結婚忙壞民政局

  xieyu70128:出臺這個細則,很多人不賣瞭,收租肯定漲價啊,因為想買的人,更難買到房隻有租啊。

  西口河山:國五條按差額增收20%的個人所得稅,為什麼不考慮貨幣貶值的因素。難道老百姓真的賺瞭嗎?

  海上升明月988:還二胎房貸 什麼是二胎房貸貸款全省皆可處理是不夠細,如果有兩個40平方米小破房加起來不如人傢的客廳大就"被二套",那隻有一套大戶型還免稅是不是不夠人性化?

  Nicholas-旭:要買房先結婚!假離婚的該去復婚瞭,單身的也該去玩假結婚。最忙的還是民政局啊!

  另外,僅從京滬兩地的"國五條"細則上來看,有業內人士分析,北京版的政策力度要強於上海版的"國五條"細則。新浪財經專欄作傢吳國平認為,感覺這次狼真的來瞭,房價瘋狂上漲的時代應該是差不多終結瞭,未來一線城市將會被強制抑制住那種上漲的欲望。

  房價是檢驗的唯一標準

  hssxs:上海的政策好些,但是還應該每年對第3套住房實行房價100%的收資源稅就好多瞭。

  二三季度成交量將變化

  手機用戶:如果不實施每年征收房地產持有稅政策,就是制訂一萬條限購令,也無實質作用,根本無法阻止房價上漲。

  辨證唯物主義邏輯分析:廣東省細則的翻版,忽悠老百姓,房價是檢驗的唯一標準。

  財經評論員袁一泓建議,對於房產稅起征點和稅率可以在實施中不斷調整完善,當務之急是應盡快完善基礎性準備工作,制定出房產稅擴容的時間表。房產稅開征後,可考慮將與房地產有關的稅種合並為統一的"房地產稅",避免重復征稅。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-03-31/08402001338.shtml
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