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今天就是"國五條"地方細則出臺的大限，上海易居房地產研究院副院長楊紅旭表示，除瞭已經出臺細則的地方外，還會有更多的"國五條"地方細則加緊出臺，隨著這些細則的出臺，二三季度的房地產市場必然會發生成交變化，並預計今年房價的整體走勢會趨於溫和。同時，楊紅旭還指出，與京滬等一線城市房價壓力較大的情況不同，二三線城市的"國五條"細則可能不會那麼嚴厲。
擔憂者：
應對持有環節征稅發力
內容來自sina新聞
支持者：
"此次調控的政策在短期內將體現出明顯效果，調控的長效機制還是應該從增加土地供給、對持有環節征收房產稅等方面發力。"北京房地產中介行業協會會長李文傑表示，"不動產登記條例"即將出臺為房產稅征收、財產公示奠定瞭基礎，將促進住房信息管理的完善。
京滬渝版"國五條"昨日相繼公佈。"穩定房價、打擊投機、建設保障房"仍然是樓市調控的主基調。有專傢在接受記者采訪時表示，隨著各地"國五條"細則的出臺，今年房價的整體走勢將趨於溫和。
精準打擊瞭炒房客
財經評論員馬光遠表示，限購不會永遠持續，要逐漸過渡到可替代政策。目前看來，征收房產調節稅將會對調控起到積極作用。這首先需要住房信息系統聯網，對房產數據進行全面普查。
國五條地方細則大限來臨 房價瘋漲時代或終結
和諧鳥：上海的"國五條"空洞，在應付，向北京學習，落實到實處。
手機用戶：沒有說什麼時間執行。
期待房產稅擴容時間表
網友熱議北京細則
網友熱議上海細則
詩人陳立紅：北京細則堵住瞭假離婚炒房漏洞；提高二套房貸首付比例到七成、利率1.3倍；再加上不動產登記制度。看來，這一回是要動真格的瞭。房地產投機禍國殃民，再不剎車，等到崩盤之時大傢都得完蛋。
無畏的風fly:大部分都是一套房子，一套房子置換沒有個稅。細則非常好，精準的打擊瞭炒房客，如果繼續屯著不住也不賣，那更好，還有房產稅。
凡道夫：單身至少可以買一套婚房呀，對於老百姓來說足夠瞭，新政策不影響剛需。
假結婚忙壞民政局
xieyu70128:出臺這個細則，很多人不賣瞭，收租肯定漲價啊，因為想買的人，更難買到房隻有租啊。
西口河山：國五條按差額增收20%的個人所得稅，為什麼不考慮貨幣貶值的因素。難道老百姓真的賺瞭嗎？
海上升明月988：還二胎房貸 什麼是二胎房貸貸款全省皆可處理是不夠細，如果有兩個40平方米小破房加起來不如人傢的客廳大就"被二套"，那隻有一套大戶型還免稅是不是不夠人性化？
Nicholas-旭：要買房先結婚！假離婚的該去復婚瞭，單身的也該去玩假結婚。最忙的還是民政局啊！
另外，僅從京滬兩地的"國五條"細則上來看，有業內人士分析，北京版的政策力度要強於上海版的"國五條"細則。新浪財經專欄作傢吳國平認為，感覺這次狼真的來瞭，房價瘋狂上漲的時代應該是差不多終結瞭，未來一線城市將會被強制抑制住那種上漲的欲望。
房價是檢驗的唯一標準
hssxs：上海的政策好些，但是還應該每年對第3套住房實行房價100%的收資源稅就好多瞭。
二三季度成交量將變化
手機用戶：如果不實施每年征收房地產持有稅政策，就是制訂一萬條限購令，也無實質作用，根本無法阻止房價上漲。
辨證唯物主義邏輯分析：廣東省細則的翻版，忽悠老百姓，房價是檢驗的唯一標準。
財經評論員袁一泓建議，對於房產稅起征點和稅率可以在實施中不斷調整完善，當務之急是應盡快完善基礎性準備工作，制定出房產稅擴容的時間表。房產稅開征後，可考慮將與房地產有關的稅種合並為統一的"房地產稅"，避免重復征稅。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-03-31/08402001338.shtml
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