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  新浪樂居訊(編輯 常曉培):新浪樂居根據北京市住建委網簽數據統計,5月第二周(05.06-05.12),北京市二手住宅網簽1206套,環比上漲133%。二手住宅成交均價為25767元/平方米,環比上周小幅下降3%。

  鏈傢地產市場研究部張旭認為,購房者觀望氣氛濃厚,購房誠意較低。價格方面,目前市場仍然在博弈過程中,尚未出現大規模的降價現象,但是個別樓盤價格已出現松動跡象。受限購、限貸從嚴,尤其是存量房交易個稅等因素影響,二手房市場購房需求量大幅萎縮,雖然5月上旬房源掛牌量和客戶咨詢登記量都有所回暖,但是持幣待購的觀望心態依舊濃重,北京二手樓市成交量將依舊在低位徘徊。



 5月二手房成交量小幅上升,成交量仍持低位運行

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  繼2月末沖高之後,成交均價連續10周維持在2.6萬元/平米以上,最高甚至達到瞭2.8萬元/平米的高峰。隨著政策落地,市場成交量走低,價格開始震蕩調整。隨著二手房交易中業主強勢地位的減弱,業主主動調低掛牌價的案例增多,也在一定程度上拉低瞭成交均價。這是自二月份以來二手房首次落到2.5萬元/平方米以內。



3月至今北京二手房周成交量對比圖

  5月二手住宅成交量比去年同期大跌,並且成交量水平也低於限購實施後的成交量。5月第二周,新增客源量環比下降8.7%,但相對上周來說有瞭小幅度的增長。從目前的市場氛圍來看,至少到六月末,成交量將會保持比較明顯的低位運行。

  5月二手房首次落到2.5萬元/平方米以內,環比上周小幅下降3%

周報上周北京二手房網簽1206套 環比大漲133%

3月至今北京二手房周成交均價對比

 市場深度觀望,購房誠意較低。

內容來自sina新聞

新聞來源http://bj.house.s台中二胎ina.com.cn/news/2013-05-14/09442192458.shtml

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