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??2014年以來，大勢影響下滋生蔓延的看空高端樓市的悲觀情緒，卻在高端現房成交數據上難於得到佐證。合生?霄雲路8號，在今年6月11日拿到瞭一批現房銷售證，擬售均價達到14萬元/平方米。今年5月有一套超10萬元/平方米網簽記錄的北河沿柒拾柒號，則是在2013年9月就拿到瞭擬售均價可達15.2943萬元/平方米的現房銷售許可證。同樣，今年以來以現房姿態拿到超10萬元/平米銷售許可的還有5月獲批的潤澤禦府。
眾地王躊躇 萬柳書院現房先行
??本文來源：中國經濟網
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-11-28/09315943908803476238367.shtml
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??隨著京城六大地王中唯萬柳書院先行入市的消息曝出，在當下時局，地王陣營的分化姿態顯現。記者瞭解到，融創農展館地塊項目、懋源夏傢胡同地塊項目、南昌市政香河園3號地項目、佳兆業廣場（原長安8號）等昔日地王均沒有入市時間表。眾地王躊躇不決，唯有萬柳書院先行。據瞭解，萬柳書院將在年內以現房姿態入市，業內預計其價格在15萬元/平方米。
??隨著時間的推移，以現房姿態步入市場的頂級豪宅陣營必將擴容。拿地近兩年，卻一直在市場鮮有聲音的萬柳書院，301套房源有望在下半年現房入市。中赫集團品牌總監朱敏表示，中赫置地不求高速擴張，而隻選擇在核心地段做頂級產品，因此不存在大量舉債以保證多項目並行的問題。萬柳書院被中赫置地認作是品質全面超越釣魚臺七號院的代表作，因此選擇全盤現房入市，甘願付出更高的成本代價，希望的是給購房人直觀也最安全的品質體驗和保障，這來自中赫對產品的信心，可以全方位接受頂級客戶最苛刻的檢驗。因此，萬柳書院並不謀求獲取預售證，是主動的選擇。
??業內人士認為，作為曾經的地王，2012年拿地的萬柳書院入市，將是將是新一批“超10萬豪宅”陣營的風向標。萬柳地區作為高檔社區腹地，近十年沒有新增土地供應，地處學區，公共配套、商業配套成熟，區域二手房價格穩定在10-12萬元/平方米，此前業內曾一度預期萬柳書院的均價可能超過12萬元/平方米。 “現房的價格本來就比期房高，就目前該項目的品質來看，突破15萬元/平方米已經並不稀奇”，某高端樓盤負責人表示，現房將接受客戶和市場最直接和嚴苛的檢驗，萬柳書院會成為頂級豪宅市場的一個新標桿。
內容來自sina新聞
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