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買房牢記四大 買房經買房切忌到處 碰

??近年來,買房問題已經成為大傢茶餘飯後的話題之一,是老生常談的一個問題。然而。買房絕非易事,不是手上有足夠的銀子就可高枕無憂,還有許多需要註意的地方。近日,記者走訪發現,很多年輕一族在購房方面還存在諸多困惑。隨後,記者就相關問題采訪瞭有關專傢蔡先生。

??做足功課是前提

??從外地到眉山工作的陳先生想購置一套房子。有這個打算後,陳先生便趁著空閑時間開始瞭買房的準備。陳先生工作地點位於中心車站附近,他首先以自己所工作的地方為中心畫一個圓圈,隨後陳先生便開始搜集圈內所涉及的各個樓盤的信息,並每天關註報紙電視上的房產新聞,以做到心中有數。

??“買房前做足功課的確很重要。”蔡先生說,盡量要找到讓自己滿意的樓盤,所以有一個系統的準備是很明智的。陳先生的想法很有創意,而且做得很細心,每天掌握一點樓市的動態,多關註一下中意的樓盤,驚喜也許就在等著你。

??買房切忌到處“碰”

??近期小朱的女朋友催著小朱結婚,買房的事情一下被提前,不僅打破瞭其原有的計劃,還使得自己必須在短時間內有所決斷。

??“臨時抱佛腳”的心態讓小朱的買房事宜毫無進展。由於需要去每個樓盤實地查看,近階段小朱可沒少跑,需要看的盤不少,但可支配的時間又有限,最後的結果就是看房成瞭趕場子,很多細節關鍵性問題沒註意不說,最後連自己也沒瞭方向,很難從中作出選擇。

??“買房最怕就是急吼吼。”蔡先生告訴記者,像小朱這樣到處問人到處看的情況在目前並不少見。看房數量的上升並不代表看房質量的提升,反而會因為身心的疲憊而受到影響。像小朱那樣趕場子是買房大忌。

??勇對“雞肋”說拜拜

??在確定自己所要購買的樓盤後,並不意味著一定就能買到中意的房子,有時候後續房源尚未推出,在售的又是一些樓層差、房型不理想的“雞肋”房源,這時候你要學會說“不”,對於這些“雞肋”房源應該毫不猶豫地舍棄,不然日後很容易後悔,引起不必要的傢庭糾紛。

??李先生原先看中的一些二房房源已售完,剩下的不是位置較偏、樓層較差就是面積偏大,最後對於這批房源李先生還是放棄瞭,但同時提前登記預約瞭下批次房源。不久之後,李先生在後續房源中找到瞭自己滿意的戶型。

??“購房對於每一個普通傢庭而言都是一件大事,尤其作為自住用房,將與自己日後的生活緊密相連。”蔡先生心直口快地說,在沒有滿意房源的前提下千萬避免退而求其次,一旦入住後,過於靠近馬路、樓層太低、光照不佳等問題都將直接體現出來,不僅會感覺到住得不爽,即使有出售的打算,也很難賣出好價錢。

??交房驗房要細心

??吳先生購買瞭某樓盤,在簽完購房合同後,還不時去現場查看情況,到瞭交房時間,他特意在網上查找瞭一些自助驗房的方法來檢測自己的房子,雖然會多些麻煩,但他卻表示很值得,萬一交房後才發現有問題那到時會更麻煩。

??“房子看完,購房合同簽完,就可高枕無憂瞭?那就錯瞭,其中主要的問題就是交房環節,在開發商通知你去辦交房手續時,必須仔細檢查你的房子,因為有時還是會出現一些質量問題。”蔡先生提醒廣大購房者,交房前進行驗房很重要,所以在接房時最好多個心眼,對門窗、廚衛細節、戶外公共設施等都要看仔細,別嫌步驟多麻煩,房子質量才是關鍵。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-04/14535957398266680492415.shtml

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