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土地市場越發趨冷 房企打算逃離三四線城市
??房企逃離三四線城市的話題始於去年,2015年更是有過之而無不及。
??數據顯示,三四線土2胎貸款率利地市場越發趨冷:2月份共成交土地面積1688萬平方米,環比減少48%,同比減少66%;土地出讓金為250億元,同比減少58%。
??記者梳理上市房企2015年的拿地策略發現,三四線城市似已跌出視線。萬科就表示,選擇進入新的城市時,隻有人口、基礎設施建設、產業、就業對住宅市場有支撐力的城市才會考慮。
??首創置業拿地思路相當清晰:“三四線城市絕對不會考慮,除瞭北京、天津、上海、成都及重慶5大核心城市,不會考慮到其他二線城市。”
??九龍倉集團則表示,會考慮減少城市佈局,回歸到一線城市,如上海、北京、廣州、深圳等,基本不會去三四線城市。
??越秀地產也明確將按照“回歸一二線城市”的拓展戰略導向,物色價格合理的優質土地,進一步擴大發展規模。
??某司中國執行總裁丁祖昱更以“房企棄兒”形容三四線城市,他預言,隨著三四線城市土地庫存加大,風險不斷加大,三四線城市推地數量也有所節制,供應大幅下滑。
新聞來源http://qd.house.s2胎房子買賣怎麼貸款比較會過件ina.com.cn/news/2015-03-15/09085982678462190906650.shtml
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