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內容來自sina新聞
山東將放寬公積金貸款條件 打通商品房保障房通道
??全省住房城鄉建設工作會議2月3日在濟南召開， 記者從會上獲悉， 2015年我省房地產市場將調結構， 去庫存， 消化存量商品房。 同時將放寬公積金貸款條件， 提高貸款額度， 業內認為，此舉將進一步促進住房消費。
??去年每平米5316元 今年還要去庫存
??據瞭解， 2014年我省房地產開發投資完成5818億元，同比增加6.9%；竣工面積7787萬平方米， 同比增長3.7%， 新開工1.33億平方米， 銷售9180萬平方米、4880億元，同比分別下降11%和16%。從銷售價格看，均價5316元/平方米， 比全國低1008元。 銷售面積比全國下降的比例要多3個百分點。會議指出，目前我省房地產市場下行壓力大，銷售持續下滑，庫存增加。
??我省提出，2015年要穩定房地產市場，調結構，去庫存。綜合衡量商品房庫存、銷售速度以及人口規模等因素，編制住房建設規劃和年度計劃，防止出現階段性供應過剩，穩定住房價格。
??我省提出，大力發展租賃市場，發展養老、旅遊等跨界地產，消化存量商品房。截至2014年底， 濟南新建商品住宅存量達到5萬套以上，按照當前消化速度需要大約11個月。2014年濟南商品住宅成交大約6萬套，處於較高水平，但價格出現下降。
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??打通商品房和保障房通道
??我省提出， 推廣青島、 濰坊等地經驗， 在棚戶區改造中集中采購區位優越、 價格適宜、 配套完善的存量房源， 打通商品房和保障房的通道。 業內人士分析認為， 保障房需求量巨大，如果將大量商品房轉化為保障房，可消化大量存量房， 同時能加快住房保障進度， 一舉兩得。
??“要加強售前、售中和售後監管，防范風險。” 省住房和城鄉建設廳負責人表示， 要強化商品房預售資金監管，健全商品房預售、現房銷售、存量房交易買賣合同網上簽約和備案制度。
??我省今年要建成23.5萬套保障房二胎借款缺錢急用哪裡借錢
??今年我省將開工建設保障性住房54.5萬套， 基本建成23 . 5萬套。 2014年，山東開建各類保障房31.6萬套， 基本建成19 萬套，其中改造棚戶區2622萬平方米，23.9萬戶居民
??住房條件得到改善，連續5年提前超額完成國傢下達任務。
??據介紹， 目前全省城市規劃區內棚戶區和城中村還有140萬戶， 500多萬人，改造任務十分艱巨。 今年山東保障性安居工程計劃開工54.5萬套， 基本建成23.5萬套， 其中棚改開工46.6萬戶，數量全國最多。
??省住房和城鄉建設廳負責人表示， 我省將通過增加財政收入、爭取信貸支持、吸引民間資本、 擴大債券融資等辦法， 多渠道籌集棚改建設資金。
??根據要求， 回遷住房將按照3%的比例配建社區服務、 物業管理和公共活動用房， 所得收益用於補貼小區低收入群體的物業管理和其他費用。建設部門還將嘗試在棚戶區改造中集中采購區位優越、 價格適宜、 配套完善的存量房源， 打通商品房和保障房的通道， 消洲子洋重劃區建案化市場存量房源
??對低收入傢庭公積金貸款貼息
??數據顯示， 去年全省四分之一的住房貸款來自公積金。
??我省2015年將放寬公積金貸款條件， 提高貸款額度， 推進異地貸款， 鼓勵對低收入傢庭進行公積金貸款貼息。 業內分析認為， 此舉對提高房地產市場成交量將起到重要作用。 對此， 許多濟南購房者表示歡迎， 希望未來公積金貸款上限進一步提高。
??記者瞭解到， 目前公積金實行屬地化管理， 具體貸款等政策需要各地出臺相應措施。“目前濟南還沒有對公積金貸款和額度調整的消息， 未來是否調整， 有待於進一步觀察。 ”濟南住房公積金管理中心相關負責人3日介紹。 據瞭解， 目前我省公積金貸款上限為50萬元， 單身職工25萬。 “與其他城市相比， 濟南50萬的上限處於相對較高的水平。 ” 上述負責人表示。
??同時， 我省提出， 要推進異地貸款， 鼓勵對低收入傢庭進行公積金貸款貼息。 這是我省首次提出公積金貸款貼息政策， 對加大低收入群體的住房消費能力，增強市場信心有重要作用。
??我省提出， 加強公積金監管， 積極推進公積金繳存擴面，重點做好非公有制企業職工公積金歸集工作， 為符合條件的農民工繳納公積金， 力爭全年繳存額突破700億元。
??今年房地產市場將更趨穩定
??業內人士分析認為， 無論是采購商品房用於保障房還是放寬公積金貸款條件， 提高貸款額度， 對於我省今年房地產市場來說都是利好消息， 有利於促進房源消化， 穩定房地產市場。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-02-05/09095968908033496247296.shtml
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