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20多個床位擠進一套房
【廣廈會客廳： 長沙別墅市場進入活躍期】
記者黃汝兮
7月18日，北京市住建委等部門印發瞭《關於公佈本市出租房屋人均居住面積標準等有關問題的通知》，通知要求，出租房屋人均居住面積不得低於5平方米，每個房間居住的人數不得超過2人。由來已久的北京"群租房"現象顯現新的整改契機，長沙情況如何？
"390元一個床位包水電和網絡，現在還剩兩個床位。"7月22日，記者走訪瞭位於東塘福樂名園小區的一個"青年求職公寓"，房東朱阿姨對記者說。這套3室2廳的房子裡擺瞭20多個上下鋪床位，租客有男有女，混住在一個房間。記者采訪長沙市住建委房屋租賃有關部門得知，長沙"群租房"的有關管理措施也正在醞釀之中。
廚房改房間，與水氣管道"同住"
福樂名園內"求職公寓"的房東朱阿姨說，她的租客大多數是來長沙打工的年輕人和學生，都是三天起租，住上半年的也有。包括客廳在內，所有的房間裡都擺滿瞭上下鋪。有的上下鋪還擋住瞭窗戶，窗外的陽光隻能勉強從空隙中鉆進來。早晨9時，公寓裡還是昏昏暗暗。
本來是廚房的區域用一個玻璃門隔開，一張一米寬的單人床與白瓷磚、水管、煤氣管道同在。朱阿姨說，這間房是唯一的單間，貴一點，有一個女生已經租下。
和同學一起來長沙實習的小李，因付不起兩人合租的房租，也發現幾乎沒有房東願意簽他們這種幾個月甚至土融苗栗三灣土融隨時有可能中斷的租約，才選擇瞭"群租房"。"如果為瞭便宜租到城邊上，交通費一樣還是要那麼多，還不如住在這裡，雖然條件差一點，但方便。"
"二手房東"的群租房租價翻番房貸二胎銀行建融彰化二水建融
采訪中記者發現，朱阿姨是這套房的"二手房東"，她在福樂名園小區一共租下瞭2套3室2廳，買瞭40來個上下鋪就做起瞭"群租房"的生意。記者從58同城租房網站上查詢瞭同小區的租房價格，信息顯示，相同大小的房子租金在3300元左右。以朱阿姨現在的出租情況來看，每人390元/月的租金，20個床位幾乎全部租出，朱阿姨一個月在租金上的收入達到瞭7800元，是普通租房價格的2倍多。
據記者統計，58同城租房網上，顯示"今天更新"的床位出租信息就達到瞭300多條，這些床位的出租價格都在300元/月左右，大多集中在流動人口較多的核心城區如五一廣場、東塘、侯傢塘等地區。
出租"群租房"是嚴重違法行為
依據我國《商品房屋租賃管理辦法》的規定，出租住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位。特別是，廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。
長沙市住建委房屋租賃管理相關工作人員表示，"群租房"由於居住的人員眾多流動性大，存在對居住設施超負荷使用的情況，租客的生活質量很低。同時，一旦發生火災等安全事故，將可能造成群死群傷的情況，後果不堪設想。
該工作人員說，像朱阿姨這樣的"二手房東"，將租到的房子再次分割成床位出租，以盈利為目的的行為，沒有保證承租人基本的居住空間，是一種嚴重的違法行為。而圖"方便"而群租的租客，也存在僥幸心理。"租客們總認為沒什麼問題，但是他們沒有意識到，一旦發生安全事故，很可能導致災難性的後果。"該工作人員說。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-07-24/09053374507.shtml
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